Eine Neubau Eigentumswohnung Hamburg

Da stellt sich die Frage: Wie viel kosten Dreizimmer-Neubauwohnungen mittlerweile in Hamburg? 

Hier keine abstrakten Kurven oder Entwicklungstendenzen, sondern konkrete Angebote Anfang  2012 für Eigentumswohnungen.

Wohnungspreis Zi. Bezirk Stadtteil Bahnstation Vertriebsname Anbieter
276.000 € 3 Wandsbek Eilbek Friedrichsberg 84 Pure Living Sparda Immobilien
319.000 € 3 Altona Ottensen Bahrendfeld 79 ./. Behrendt
332.000 € 2,5 Eimsbüttel Lokstedt Metrobus 5 82 Parkside Lokstedt Bayerische Hausbau
369.900 € 3 Bergedorf Bergedorf Bergedorf 104 ./. CDS
419.000 € 3 Nord Uhlenhorst Mundsburg 102 Uhlenhorst 13 Behrendt
446.695 € 3 Mitte Hafen-City Hafen-City 122 Musikerhaus Bürgerstadt AG

Ich rechne auch die 2,5 Zimmerwohnungen zu den Dreizimmerwohnungen. Denn in der Praxis interessiert es wenig, ob der dritte abgeschlossene Raum einer Wohnung 9,5 m² (noch 2,5 Zimmer) oder 10 m² (bereits 3 Zimmer) hat.

 

Meine Einschätzung zu der Preisliste als jemand, der nach Suchen der eigenen Wohnung vor fünf Jahren den Hamburger Wohnungsmarkt weiter beobachtet hat: Viel günstiger als für 276.000 € wird man eine Dreizimmer-Neubauwohnung in Hamburg wohl derzeit nicht zu bekommen. In Ottensen und Lokstedt kann eine Dreizimmerwohnung auch noch deutlich mehr kosten. Im ganzen Bezirk Bergedorf gibt es nur sehr wenige Wohnungs-Neubauprojekte, in Harburg fast gar keine Eigentumswohnung Hamburg; deswegen ist der Bezirk Harburg hier gar nicht aufgeführt. 

Anzahl der Zimmer als Kaufkriterium der Eigentumswohnung Hamburg

In  Zeitungsanzeigen großer Bauträger ist der Preis für Dreizimmer Wohnungen oft nur versteckt genannt. Entweder werden nur "ab" Preise bezogen auf das ganze Neubauwohnprojekt angegeben. Hierbei kann es sich auch um den Preis für eine Zweizimmerwohnung handeln. Oder es werden Quadratmeterpreise angegeben, und man muss die angebotenen Wohnungsgrößen herausfinden, um einen endgültigen Preis für eine Dreizimmerwohnung zu errechnen.

 

Da für mich die Zimmeranzahl entscheidend ist, hilft es mir am meisten, wenn die Gesamtpreise nach Zimmeranzahl aufgelistet werden - nicht nach unklaren "ab..."- Preisen oder Quadratmeter-Preisen, bei denen ich den Gesamtpreis erst ausrechnen muss.

Lage zur nächsten U-Bahn oder S-Bahnstation

Außerdem finden Sie in der Tabelle auch Informationen zum zweiten sehr wichtigen Kriterium für den Erwerb einer Eigentumswohnung Hamburg: Der Lage. Zusätzlich zu dem Stadtteil, in dem sich die Wohnung befindet, habe ich die nächste U oder S-Bahnstation benannt.

 

Im Übrigen gilt: Eine vorherige Besichtigung der Umgebung der Wohnung lohnt sich immer. Zu entdecken kann es neben guter oder schlechter Nachbarbebauung auch hübsche Parks, Schnellstraßen oder Güterbahnstrecken geben.

Eigentumswohnung Hamburg bereits verkauft?

Enthalten in dem Beitrag sind Dreizimmer-Neubauwohnungen in Hamburg in Neubauprojekten, bei denen Anfang des Jahres noch mehrere Wohnungen zu kaufen waren.

Ist die Wohnung, die sie besonders interessiert, bereits verkauft? Das kommt bei der aktuellen Lage am Immobilienmarkt oft vor. Was bleibt, ist ein Eindruck von Angebot und Preisen zu Anfang des Jahres 2012.

Vielleicht sind die Preise jetzt ohnehin noch stärker gestiegen. Das können Sie feststellen, wenn sie sich bei den Anbietern der Wohnungen Informieren. Dort können Sie sich auch über vergleichbare Wohnungen informieren, die noch zu haben sind.

Wem die Neubaupreise zu hoch sind, dem bleibt natürlich immer noch die Möglichkeit, auf ein älteres Baujahr auszuweichen.

Autor seit 5 Jahren
212 Seiten
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