Grundsteuer: Deutschland und seine Steuern

Informationen zum Thema Grundsteuern. Was ist wichtig zu wissen?

Die gesetzliche Grundlage der Grundsteuer in Deutschland, ist das Grundsteuergesetz (GrStG). Laut Definition ist die Grundsteuer eine deutsche Steuer auf das Eigentum an Grundstücken und deren Bebauung. Sie setzt sich aus einem festgestellten Einheitswert, der von der Finanzbehörde festgestellt wird, dem Grundsteuermessbetrag, sowie einem je nach Gemeinde individuellen Hebesatz zusammen. Durch verschiedene Hebesätze, die von Gemeinde zu Gemeinde unterschiedlich sein können, kann die Grundsteuerbelastung für jeden unterschiedlich hoch ausfallen, obwohl die Einheitswerte zur Berechnung die gleichen sind. Die Grundsteuer zählt mit zu der ältesten bekannten Steuerart in Deutschland. Ein einheitliches Grundsteuerrecht gibt es in Deutschland bereits seit dem 1. April 1938.

Welche Grundsteuer Arten gibt es in Deutschland?

Grundsteuer für das Eigenheim Allgemein unterscheidet man die Grundsteuer in zwei Arten. Zu einem die Grundsteuer A und zum zweiten die Grundsteuer B. Unter die Grundsteuer A fallen zum Beispiel alle agrarisch genutzten Grundstücke in der Landwirtschaft. Zur Grundsteuer B gehören alle baulichen Grundstücke, bebaute oder bebaubaren Grundstücke und Gebäude. Zusätzlich gibt es noch die Kirchengrundsteuer. In einigen deutschen Regionen wird zusätzlich zur Grundsteuer A als Zuschlagssteuer die Kirchensteuer erhoben, sofern der Eigentümer des Grundstückes auch kirchensteuerpflichtig ist. Rechtsgrundlage für die Kirchengrundsteuer sind die Kirchensteuergesetze der jeweiligen Länder. Eine Entscheidung, ob man die Kirchengrundsteuer erhebt oder nicht, liegt jeweils bei den Landeskirchen.

Kann ich einen Grundsteuererlass beantragen?

Grundsteuer ist gesetzlich geregelt Wer gewisse Voraussetzungen erfüllt, kann einen Erlass der Grundsteuer beantragen. Dies regeln die §32 bis §34 des Grundsteuergesetzes. Gerade für Eigentümer, deren Objekte dem Denkmalschutz unterliegen ist diese Regelung besonders interessant. Sind die Kosten für die Instandhaltung und Renovierung höher, wie die daraus resultierenden Erträge, so besteht ein Rechtsanspruch auf Erlass der Grundsteuer. Allerdings gab es aufgrund unterschiedlicher Auffassungen aber auch Unkenntnis über Kosten und Erträge zahlreiche Prozesse vor den Verwaltungsgerichten. Wer sich näher zum Thema Erlass der Grundsteuer beschäftigen möchte, erhält kostenlose Informationen bei Vereinen und Institutionen die sich mit dem Thema Denkmalschutz befassen. Eine gute Anlaufstelle ist hier die Interessengemeinschaft Bauernhaus (IGB). Wer einen Antrag auf den Erlass der Grundteuer stellen möchte, muss dies immer bis 31. März für das Vorjahr tun. Ein dauerafter Erlass ist ebenfalls möglich. Die Berechnung der Grundsteuer erfolgt anhand der Faktoren, die bereits oben im Artikel beschrieben sind. Wer aber seine Grundsteuer berechnen möchte und dabei keine Fehler machen will, der sollte einmal auf www.grundsteuerberechnen.de vorbei schauen. Dort erhält man weitergehende Informationen rund um das Thema Grundsteuern.